Краткий обзор технологий строительства домов.

     

Стены из кирпича очень прочны, но при этом они имеют большой вес, высокую теплоёмкость, низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома.

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести:

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести:

Стоимость строительства дома из кирпича.

Многие строительные фирмы показывают красивые буклеты кирпичных домов с внешней и внутренней отделкой, при этом называя цену строительства « коробки дома » или « под отделку », или « под ключ ». Как правило, она не очень высокая. Но что же подразумевается под этими фразами, и что еще ожидает Вас при дальнейшем строительстве своего дома из кирпича.
Итак, разбираемся.
Работы под чистовую отделку кирпичного дома или « под ключ », включают в себя:

Расшифровываем эти понятия.
Строительство коробки дома, это:

Т.е. получая коробку своего дома, Вы имеете не утепленный силовой каркас стен, выполненный из не лицевого кирпича, требующий утепления и внешней облицовки, крышу без кровли, дом без окон и дверей.
Для примера, приведем
стоимость строительства коробки кирпичного дома различных проектов от строительных компаний :

Далее надо предусмотреть стоимость работы строительной компании по устройству кирпичного дома под чистовую отделку.
Устройство дома под чистовую отделку, это:

Для примера, приведем стоимость устройства дома под чистовую отделку от строительных компаний:

Итого, стоимость строительства дома из кирпича « под ключ » будет от 660$/кв.м. до 750$/кв.м.

ВНИМАНИЕ!
В строительство дома « под ключ », то есть под чистовую отделку не входит:

Итоговая стоимость строительства кирпичного дома будет не менее 881 $/кв.м.

 

Строительство дома из пенобетона (газобетона). Оценка стоимости, преимущества и недостатки.

К преимуществам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

Дома из пенобетона (газобетона) рекомендуются для круглогодичного проживания. При сезонной эксплуатации срок службы резко сокращается, и ремонт стен может стать неизбежностью через 15-20 лет.

Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона).

Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона) « под ключ » или « под чистовую отделку » , включает в себя:

Для примера, приведем стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) :

Для примера, приведем стоимость устройства дома из пенобетона (газобетона) под чистовую отделку от строителей:

Итого, стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) « под ключ », будет от 500$/кв.м. До 616$ /кв.м.

Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт более лёгкого фундамента, уменьшения земляных работ, меньшего количества погрузо-разгрузочных работ, стоимости материала.

 

Строительство деревянного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки.

Деревянные дома достаточно многообразны. Наиболее популярными являются дома из простого бруса, профилированного бруса, простого бревна и профилированного бревна. Иногда деревянные дома выполняются из сухарника (сухостоя).
Деревянный брус или бревно толщиной 150 – 250 мм без дополнительного утепления можно применять для
строительства деревянных домов сезонного проживания.

Для постоянного проживания стена из дерева, без утепления, для Московской области должна составлять более 50 см.

К достоинствам деревянных домов можно отнести:

К недостаткам деревянных домов можно отнести:

Стоимость строительства деревянного дома.

Обычно, оговаривая с Заказчиком стоимость строительства деревянного дома, плотницкие компании пользуются термином « теплый контур », в который входит:

Для примера, приведем стоимость строительства « теплого контура » деревянных домов в различном исполнении стенового материала (брус, оцилиндрованное бревно, клееный брус).
Мансардный дом, площадью 100 - 110 кв.м., монолитный ленточный ж/б фундамент (без подвала), крыша мансардная:

Цены приведены для сосны и ели. Если Вы хотите свой дом из кедра или лиственницы, то умножайте на 1,5.
Стоимость строительства деревянных домов из импортных комплектов – просто космос…
Дерево целесообразно использовать для строительства своего дома для сезонной эксплуатации, без дополнительного утепления стен и из бруса или бревна сосны или ели, диаметром до 200мм.

Строительство каркасно щитового дома. Стоимость строительства каркасного дома.

Строительство каркасно щитового дома производится с применением различных технологий. Они различаются применяемыми материалами и степенью готовности комплекта дома.
Для обшивки панелей используются следующие материалы: OSB, ЦСП, ГВЛ, фанера, изоплат. Наиболее популярные заполнители панелей: базальтовая вата, пенополистирол, эковата. Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на
строительном рынке существуют различные предложения на любой вкус.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

Полные комплекты каркасных домов.

Западные производители, являющиеся сторонниками максимального сервиса, когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки, поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя (комплект дома площадью 150 м2 стоит более 120000$).
Мы считаем, что такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом своими руками, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире. Так сказать – это вариант для богатых и ленивых.

Комплекты каркасных домов – полуфабрикаты.

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий.
В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый « канадский пирог » или « канадский бутерброд ». Это трехслойная плита, которая состоит из двух из двух слоёв OSB, толщиной 10-12мм., между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.
Стоимость строительства каркасного дома без отделки, но с монтажом, фундаментом, окнами и кровлей площадью 150м2 по технологии SIP составляет от 50000$ (в т.ч. монтаж составит от 1500$), т.е. около 350 $/кв.м.

Преимущества классического деревянного каркасного дома:

Недостатки классического деревянного каркасного дома - как и деревянный дом, каркасный требует защиты от огня —внутренняя отделка ГКЛ, пропитка бруса антипиренам .
Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций вне стен, хотя есть варианты.




Дом – эконом.

При выборе основного материала, из которого Вы собираетесь построить свой дом - эконом, следует предусмотреть кроме стоимости строительства дома, также стоимость эксплуатации здания и стоимость его содержания.
Дом – эконом, это дом, который не будет вытягивать из Вас деньги на его обогрев, ремонт и содержание в течение десятков лет.




Думайте, приценивайтесь, оцените свои возможности . В добрый путь ...
По материалам сайта : http://dom-dljasebji.io.ua/